Как готовить недвижимость к показу?
ПРАВИЛЬНАЯ дехламизация. Что это?
Обычно риелтор дает собственнику самые общие указания:
уберите лишние вещи, снимите предметы культа, помойте окна, разберите балкон, в лучшем случае, предлагает вызвать своего клинера.
🙈И агент не будет разбирать вещи хозяев, ему просто некогда этим заниматься.
Но владельцу недвижимости непонятно, что именно надо делать??
Он так жил всю жизнь, ему было комфортно. И тут приходит агент или хоумстейджер.
Выясняется, что чуть ли не вся его уютная обстановка - это “хлам”. 😡
- Позвольте! - возмущается хозяин квартиры, - но это новый стол, а занавески я покупал в прошлом году. Они чистые и красивые.
Невдомек ему, что “хлам” это не вообще, - может, это прекрасные и даже дорогие вещи! - ❗️но не с точки зрения будущего покупателя.
Именно поэтому первым этапом хоумстейджинга будет не уборка, а именно дехламизация. Окончательная и бесповоротная.
ℹ️Именно наметанный глаз профессионала увидит, что следует оставить, а что убрать из интерьера.
Специалист отличается от любителя тем, что у него есть
✅большой список , а я его еще называю ТЗ (тех.задание), от чего нужно избавляться собственникам перед продажей квартиры.
И он адаптирует в каждом случае этот список под конкретную ситуацию.
❌Если в доме нет животных, то кошачьи лотки исключат.
По такому списку легко идти, хозяева просто ставят галочки.
🐳Но недаром хоумстейджинг стоит на трех китах: один из них - психология.
Сначала с собственником надо договориться.
Его надо ❗️психологически подготовить к переезду. И когда он готов и согласен съехать, тогда и давать этот список.
Если у вас есть недвижимость, которая нуждается в “упаковке” к продаже, мы готовы обсудить детали.
#скоростные продажи #дехламизация #списокстейджера #работаемслюбовью #ГлинерИзместьева #ассоциацичскоростныхпродаж
