Элитная недвижимость.
Как стейджить элитную недвижимость?
Агенты, которые занимаются продажей объектов класса люкс, 🤓строго спрашивают:
“А у Вас есть опыт работы с элиткой?”
У нас он есть.
Почему-то считается, что ХС “на высшем уровне” принципиально отличается от масс-маркета или бизнеса-класса.
Безусловно, у потенциального покупателя будет гораздо больше требований к такой недвижимости. Мы не будем использовать мебель от Икея.
👍Предметы декора и обстановка будут высокого качества. Но принципы стейджинга и все проблемы, с которыми сталкивается хоумстейджер, те же самые.
✅Грязь и личные вещи
Например, продается вторичка на Крестовском, и в объявлении ссылка на видео. Смотрим .... и что мы видим? Интересную квартиру, и рассуждения агента о высоте потолков и дровяном камине. А на столе остатки завтрака, в углу гостиной притулились детские игрушки ярких цветов.!!!!!!!!
✅Коллекции и предметы личного пристрастия
Трофеи, иконы на стенах, картины в тяжелых рамах со сценами охоты…
Возможно, тем, кто вернулся из Лондона, понравится любоваться лошадьми, но разве все поголовно увлекаются верховой ездой?
По статистике ( в разных регионах разные цифры) элитной недвижимости на рынке примерно от 1% до 3%.
Да, там совершенно другой ценник. Но задача хоумстейджера в этом диапазоне привлечь максимум желающих ее купить или снять.
✅ Дизайнерский ремонт
Владельцы привезли сделанную на заказ мебель, положили ковры ручной работы и повесили авторские светильники.
Бывает, что и для подготовки к продаже приглашают команду дизайнеров (одному не справиться, площади большие). Но дизайнер - не хоумстейджер.
💡Там, где прошелся дизайнер, всегда найдется работа для хоумстейджера.
Даже если стены увешаны дорогими картинами, а клиента угощают на просмотре коллекционным виски, это не значит, что потенциал объекта легче будет оценить.
Чем больше предметов - даже эксклюзивных - в помещении, тем больше “разбегаются глаза”. 🤷♀️Визуальный шум отвлекает от просмотра.
В общем, этапы хоумстейджинга следует пройти на объекте любого класса.
❗️Помните, что время - деньги. Тем, кто готов приобрести такой товар, жалко тратить свое время на пустые поездки.
🥰А мы ценим время потенциальных клиентов, поэтому готовы предоставить услуги хоумстейджинга элитной недвижимости.
Обращайтесь!
#GIхоумстейджер #ГлинерИзместьева #риэлторхоумстейджер #бомбическаясмесь #элитнаянедвижимость
