Собираясь на первое свидание, мы надеваем красивый наряд.
Женщины делают макияж и пользуются духами. И стараются показать себя в лучшем виде.
Однако вряд ли кто-то отправится на пластическую операцию.
Банально мало времени, свидание уже сегодня-завтра.
Если провести аналогию с недвижимостью, то квартира в ожидании покупателя похожа на невесту на выданье.
Надо ее приподнести так, чтобы она понравилась и вызвала максимум положительных эмоций у тех, кто придет на просмотр. И сделать это быстро.
Вот этим и занимается хоумстейджер.
Это специалист по “упаковке” недвижимости для продажи.
В хоумстейджинге (от англ. home staging - “инсценировка дома”) есть три составляющих: маркетинг, эстетика и психология.
Сначала эксперт выбирает потенциальных “женихов” для своей “невесты”, т.е. целевую аудиторию. Он изучает локацию, инфраструктуру, стоимость объектов вокруг и в этом же ЖК и т.д.
Далее с помощью определенных техник квартира приводится в порядок.
Большинство агентов уже слышали о предпродажной подготовке.
Но это только первая часть работы.
Сюда входит разбор лишних вещей и избавление от хлама (дехламизация), легкий ремонт и уборка.
И только после первого этапа хоумстейджер делает основную работу, т.е. создает определенную атмосферу. выстраивая продающие “сцены”.
Психология пригодится, чтобы убедить владельцев в необходимости “упаковки” и затем так преобразить объект, чтобы он понравился покупателям, подчеркивая плюсы, и умело провести показ квартиры.
Надо учитывать несколько моментов:
- мотивация собственника недвижимости
-сжатые сроки (продать квартиру нужно быстро)
-общее состояние объекта
-нельзя скрывать недостатки
!!!Хоумстейджер показывает объект в выгодном свете, но не прячет текущие краны
и плесень на стенах!!!
-никакого затяжного ремонта.
Не стоит путать “упаковку” с капитальным ремонтом.
Хоумстейджер - не дизайнер интерьера. Он не сносит стены.
На российском рынке такие специалисты появились сравнительно недавно.
Но нашей недвижимости очень не хватает такого умелого “макияжа”.
Мы уже достаточно давно используем элементы хоумстейджинга при продаже квартир. И имеем большой опыт в этой сфере.
Наш девиз: «Сумма потраченная на хоумстейджинг намного меньше, чем скидка при продаже квартиры».
Приглашаем всех заинтересованных к сотрудничеству.
Интересная тема? Ставим +
#хоумстейджинг #предпродажнаяподготовка #макияж #изместьеваглинер #60летнадвоих
